二手房分摊要留神 补足交易最稳妥 ——凤凰网房产北京

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2018-08-02

(责编:杜燕飞、王静)  “如果没有改革开放,没有习近平总书记当年总结‘晋江经验’,就没有蓉中村的今天。”细数改革开放以来的变化,福建省泉州市南安市梅山镇蓉中村党委书记李振生有说不完的话。

  近日,又有人对这件文物的名字展开了讨论,甚至有消息称“马踏飞燕”可能要被改名。对此,甘肃省文物局局长马玉萍7日上午告诉北京青年报记者,在学界,大家一直称“马踏飞燕”为“铜奔马”,这个名字最准确,也是学界唯一的叫法,而在民间,只要大家喜欢,任何名字都应该被接纳。  50年前意外发现国宝级文物  甘肃省博物馆一位研究秦汉史的工作人员告诉北京青年报记者,“马踏飞燕”1969年出土于甘肃武威的雷台汉墓,是当地村民在挖土时意外发现的,它当时随墓内的另外200多件文物被一起发现,是其中最为精美的一件。

  我觉得这个要做一些减法。”“加法,我认为现在就是教育+。我们新鸥鹏提了一个概念,‘从教育家到教育+’。

  2017年5月26日,第10万台海尔“俄罗斯造”冰箱在此下线。

  “举报门”源于对合作伙伴“疏于管理”针对日前王德明的举报,徐讯表示,首先要反思自身,这是早期运营管理不成熟的漏洞。徐讯说,“华大研究院和华大集团,尤其早期参与国家基因库运营的是以科研和技术背景为主的队伍,在商业化运作这块没有太多经验,所以出现了这些噪音,很多时候是商业运营能力不足造成的。”

  (图片由中电提供)相信很多曾于企业服务过的朋友们都会知道,公司每年发表年报,是一项很重要的工作,因为年报就等于是公司向股东、持份者、客户和社会大众派发的业务成绩表。在刚过去的二、三月,我和我的团队亦埋首于中电集团2017年报的制作,在集团各业务单位同心协力下,年报终于在最近面世。细读年报每一页,都会伴随着很多美好回忆,每一项的业务报告,都内含了集团坚定不移的核心价值,及各同事们将价值付诸实践的努力。2017年中电年报,花了一些篇幅介绍中电在内地的员工如何积极地致力于开展与环保相关的社区活动,在此我希望和大家分享关于他们的故事。

    台湾水果名声在外,为何今年丰收竟成了灾难?只因台湾市场狭小,水果产量突增时,得靠外销吸收。

  在世界经济和金融形势错综复杂的当前,证券时报记者走进中投,听他讲述主权财富基金的探索之路,或许能够找寻到应对未来挑战的智慧。导读:如果能提高我们基层护士的收入就太好了,现在大家都表示工资太少,夜班无法休息,查房也很辛苦,活儿干得多也没有奖励,工作缺乏积极性。被问及基层护士的工作日常时,黑龙江某县城专科医院的护士王芳(化名)告诉21世纪经济报道记者。

案例回放随着年纪的增长,为方便出行谭女士萌生出换房子的念头,欲将单位分配的楼梯房出售换电梯房。

于是找到A中介公司为其放盘,以200万放售。

由于该房屋路段较好,放盘几天便被买家王某看中。

在签订买卖合同前,中介方告知买卖双方,该房屋尚未补缴分摊面积,需先补办理分摊面积手续后才能上市交易。 买卖双方表示并无异议,故在合同补充条款约定分摊手续由业主协助买方办理。 由于分摊面积在签订合同前未经测绘部门核算,对于分摊面积有多少双方均不知道。

谭女士回到原产权单位补办分摊面积手续时核算,分摊面积为平方米。 谭女士认为平方米按该区楼价一平方米3万计算,补回来的面积约值17万。 她认为王某应该增加购房款17万才算公平交易。 但买方认为当时议价是整套房屋出售,不愿意追加购房款。

其后,谭女士以中介公司未尽居间义务为由向我会投诉反映,经协会调查,经纪人在签订合同前,已告知买卖双方房屋真实情况,并在合同上备注房屋存在补缴分摊面积,不存在故意隐瞒或未尽核查房屋情况的行为。 对于谭女士提出解除合同的诉求,中介公司表示愿意协助双方解除。 经过多次沟通,三方最终达成共识,解除合同。

案例分析本案卖方谭女士,在出售房屋前已清楚知道房屋存在未补分摊面积情况,且需要办理补分摊面积后才能上市交易。

A中介公司作为专业的中介机构,也将上述情况记载入合同让买卖双方进行确认。 一般的房屋交易习惯,业主会将房屋按套计价出售,这样一方面是方便中介公司接受委托放盘,另一方面是方便买方看房后进行房屋议价。 谭女士未以约定价格出售房屋,却以中介公司未尽居间义务要求解除合同的行为,更多的是不诚信的体现。 作为业主正确的做法是在合同上约定“如补分摊面积如大于某一面积,则需买方以一定金钱补足”或在房屋出售前将分摊面积费用补交。

广州市房地产中介协会提醒广大消费者,作为卖方需清楚出售房屋的属性,如房屋性质、房屋是否需要补分摊、是否需要交土地出让金等。 如确实不清晰的情况,可以向专业的中介机构、中介协会或者不动产登记部门进行咨询,对于涉及交易的重要条款,应该在合同备注上注明或者签订补充协议,这样才能更好的保障自身的权益。